富人也不买房了？全球豪宅价格自2009年以来首次下降
来源：华尔街见闻
2023-05-11 12:23:09
(资料图片)
一季度，全球豪宅价格出现十多年前的金融危机后的首次下跌。
美东时间周三，房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，随着全球央行加息导致抵押贷款利率飙升，全球城市豪宅价格指数今年第一季度同比下跌0.4%，其跟踪的46个市场中有16个的房价下跌。
这是全球豪宅价格自2009年以来首次下跌，与2021年第四季度10%的增长率形成了鲜明对比，而去年第四季度上涨了3%。
莱坊将顶级豪宅定义为市场中价值最高的5%。下跌的豪宅市场中以新西兰一线城市的跌幅居首，惠灵顿、奥克兰和克赖斯特彻奇（基督城）的豪宅价格跌幅达到了两位数。旧金山、纽约、洛杉矶、香港和温哥华等主要城市的豪宅价格也出现了下跌。
莱坊全球研究主管 Liam Bailey 表示：
豪宅价格增长放缓在很大程度上是由近期全球货币政策收紧后利率大幅上升所推动的。
虽然美联储和其他央行可能正接近利率峰值，但未来几个季度，即便是高端住房市场也可能面临持续的价格下行压力。
不过，莱坊追踪的大多数城市的房价在第一季度都出现了上涨，迪拜和迈阿密的房价涨幅达到了两位数。迪拜房价一季度飙升44%；由于该国市场的结构性变化，自2020年3月以来的总涨幅达到了149%。
Bailey 认为，虽然未来几个季度豪宅市场可能会继续承受价格下行的压力，但几乎没有迹象表明2008年的金融危机会重演。当时该指数从峰值跌至谷底，跌幅达到了8.2%。
